Готовый арендный бизнес на Профсоюзной, 457,6 м²

Объект расположен в плотном жилом массиве на пересечении улицы Профсоюзная и Теплый Стан. В пешей доступности от помещения проживает около 7500 жителей.
В 300 метрах расположена остановка общественного транспорта до станции метрополитена "Беляево"и 5-ого микрорайона Теплый Стан. Рядом расположены представители крупных торговых сетей: Винлаб, Красная Икра, Рублевский, Пятерочка.

Якорный арендатор: отделение банка "Сбербанк"

Технические данные
Помещение имеет отдельный вход с 1-ой линии улицы Профсоюзная, 144. Высота потолков 2,8 – 3 метра. Имеет отдельный выделенный ввод электрической мощности на 98 кВт.

Эксплуатация
Технической эксплуатацией занимается профессиональная управляющая компания ЖСК "Просторный" Эксплуатационные платежи рассчитываются по тарифу обслуживания помещения в жилых домах, что позволяется экономить до 1,5 млн.р. в год, в сравнении с отдельно стоящими зданиями.
Общий эксплуатационный платеж в УК составляет 9000 рублей в месяц.

Кадастровый номер:  No 77:06:0007003:13732
Кадастровая стоимость – 29 929 932.03 рублей
Помещения не входят в утвержденный перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Совокупный годовой арендный поток – 19 200 000 рублей, УСН.
Цена продажи – 220 000 000 рублей.
Собственник – Юридическое лицо (АО) на упрощенной системе налогообложения.